В Мадриде и Барселоне наибольшей доходностью характеризуются отели, эксплуатируемые по договорам управления (Management Contract). По итогам 2014 года их доходность составила соответственно 7,25% и 7%. Для сравнения наименьшей доходностью характеризовались отели, взятые в аренду (Lease). В Мадриде их ставки доходности равнялись 6,5%, в то время как в Барселоне значение данного показателя равнялось 6,25%. Гостиницы, находящиеся в свободном владении (Vacant Possession), характеризовались в Мадриде доходностью в размере 6,75%. В Барселоне гостиницы данного типа генерировали доход в размере 6,5%.

Доходность всех типов гостиниц на рынке коммерческой недвижимости Испании снизилась за 2014 год. Так, например, гостиницы, взятые в аренду, приносили год назад в Мадриде доход в размере 6,75%. Значение данного показателя в конце 2014 года оказался на 0,25% меньше, публикуется в исследовании компании СВRE. В Барселоне значение данного показателя равнялось 6,75%, что на 0,5% меньше значения за предыдущий год. Отели под управлением генерировали в Мадриде доход на 0,25% меньше, который в среднем составил 7,5%. В Барселоне прибыль данных отелей составляла в четвертом квартале 2013 года 7,5%, что на 0,5% больше, чем в конце 2014 года. В 2013 году гостиницы находящиеся в свободном владении характеризовались в Мадриде и Барселоне доходностью в размере 7%. Это на 0,25% и 0,5% больше, чем в конце 2014 года.



Gordon Rock