По итогам 2014 года в Портленде, штат Орегон (США), средняя стоимость продажи доходной недвижимости составила 100 долларов за кв. фут. Это оказалось наибольшим значением данного показателя с начала 2010 года. Отмеченный в третьем квартале 2011 года минимум цен составлял 78 долларов за кв. фут.

Имеющиеся примеры инвестиционных сделок свидетельствовали о разбросе цен в пределах 55,47-354,59 доллара за кв. фут. В перерасчете за одну единицу арендного жилья это составляло 50 466-370 500 долларов. Размер отдельно заключенных сделок с инвестициями в доходные дома и апартаменты варьировался от 3,4 до 54,1 млн. долларов. Заключенные в 2014 году сделки предусматривали единовременное приобретение от 25 до 348 единиц жилья. Всего на рынке за год было реализовано 2 539 единиц арендной недвижимости общей стоимостью в 308,5 млн. долларов, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Средняя стоимость аренды жилья составила 1 тыс. долларов в месяц. Это оказалось наибольшим значением данного показателя с первого квартала 2010 года. Тогда средний уровень цен составлял 780 долларов за кв. фут. С данного периода средняя стоимость аренды жилья в Портленде последовательно росла.

Доходность реализованных в 2014 году объектов доходной недвижимости варьировалась от 4,04% до 6%. Объем нового предложения составил на рынке 7 тыс. единиц, а доля вакантных площадей равнялась 5%.

В 2015 году объем нового предложения прогнозируется в размере 7 500 единиц. Объем инвестиций ожидается в размере 1,5 млрд. долларов. Прирост арендных ставок должен составить около 5%. Помимо этого ожидается незначительное увеличение доли вакантных площадей.


Gordon Rock