Высочайшая стоимость аренды складской недвижимости оказывает нисходящее давление на розничные продажи в Швейцарии, что косвенно сдерживает развитие и самого рынка торговой недвижимости страны. Построение логистических цепочек, не предусматривающих аренду складов на территории Швейцарии, может оказаться конкурентным преимуществом. Особенно актуально это замечание для владельцев небольших магазинов со сравнительно низкими оборотами и минимальными возможностями получения скидок при аренде складов.

Согласно аналитике рынка коммерческой недвижимости Швейцарии, стоимость аренды складов в Швейцарии на 30-50% выше, чем в соседних странах. Возможную экономию средств при этом можно просчитать, сопоставив следующие цифры. В Женеве средняя стоимость аренды качественных складов составляет 8,5 евро за кв. метр в месяц. В Цюрихе значение данного показателя равняется 10,9 евро. Для сравнения, в Париже ставки аренды составляют лишь 4 евро за кв. м. в месяц. В Вене значение данного показателя лишь на пол-евро выше. В сопредельном немецком Штутгарте склады сдаются по средним ценам в размере 5,8 евро за кв.м. В Мюнхене аналогичное значение составляет 6,5 евро, сообщает компания Cоlliers.


Gordon Rock