В третьем квартале 2014 года в торговую недвижимость на территории Австрии инвестировали 500 млн. евро, что стало наибольшим квартальным значением с 2007 года. Большой инвестиционный объем было достигнут за счет одной крупной транзакции. Речь идет о покупке Kaufmann group и Morgan Stanley торгового центра Millennium City. Стоимость данной транзакции составила 315 млн. евро.

Торговые центры лидируют по степени популярности у внутренних и международных инвесторов. Недостаточное предложение данных объектов вынуждает девелоперов активно возводить торговые центры. Средняя доходность торговых центров на рынке коммерческой недвижимости Австрии составила по итогам третьего квартала 6%. Это равняется данным, полученным кварталом ранее, но меньше, чем год назад. Тогда ставки аренды равнялись 6,1%, публикуется в исследовании компании Сushman and Wаkefield. Наименьшая доходность торговых центров за последние 10 лет составляла 5,8%. Наивысшее значение данного показателя равнялось 6,5%.

В целом же эксперты позитивно оценивают перспективы инвестиций в торговую недвижимость Австрии. Содействуют этому положительные макроэкономические показатели австрийской экономики. Так ВВП Австрии растет четыре года подряд. В 2011 и 2012 годах прирост значения данного показателя составил соответственно 2,9% и 0,7%. В 2013 году ВВП увеличился на 0,3%. В 2014 году прирост значения данного показателя составит 1,1%, в то время как в 2015 году увеличение ВВП может составить 1,7%. Позитивной динамикой отличаются и потребительские расходы. Так в 2011 году они увеличились на 1,1%. В 2012 и 2013 годах прирост значения данного показателя составил соответственно 0,4% и 0,1%. В 2014 году потребительские расходы увеличатся на 0,5%, в то время как 2015 год отметится приростом показателя в размере 1%.

Gordon Rock