В 2014 году лидировать по уровню доходности на рынке коммерческой недвижимости Чехии будет производственно-складская недвижимость, доходность которой составляет 8%. Аутсайдером рейтинга станет торговая недвижимость с доходностью в размере 5,5% в год от стоимости объекта. Доходность офисной недвижимости составляет 6%.

Текущие ставки доходности являются одними из наиболее низких за последние двенадцать лет, что свидетельствует о сравнительно стабильной ситуации на рынке коммерческой недвижимости Чехии. Наибольшей доходностью коммерческая недвижимость характеризовалась в разгар кризиса с 2007 по 2009 год, сообщается в исследовании компании Cоlliers. Тогда доходность производственно-складской недвижимости равнялась 11%. Доходность офисной и торговой недвижимости составляла 7%.

Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии может достичь 2 млрд. евро. Речь идет о уже закрытых сделках. Доминировать по объему вложений будет производственно-складская недвижимость, на которую придется примерно половина всех инвестиций.


Gordon Rock