В период международного экономического кризиса студенческая недвижимость продемонстрировала в международном формате наибольший прирост инвестиционных объемов. Они увеличились с 3,4 млрд. в 2007 году до 7,2 млрд. в 2013 году. 2013 год помимо рекордных объемов инвестиций впервые отметился доминированием на международном рынке Великобритании по доле инвестиций. До этого пальму первенства удерживали США. В прошлом же году Англия вышла в лидеры благодаря консолидации инвестиционных портфелей транснациональными инвесторами.

В международном формате по объему инвестиций в студенческую недвижимость доминируют трансграничные институциональные инвесторы. В ближайшее время пальма первенства может перейти к внутреннему частному капиталу. Обуславливается это все возрастающей популярностью небольших проектов на периферийных рынках студенческой недвижимости. Для крупных институциональных инвесторов работа со столь незначительными объектами в регионах с низкой информационной прозрачностью затруднена.

Наиболее быстро растущими рынками студенческой недвижимости обладают Гонконг, Таиланд, Малайзия и Саудовская Аравия, публикуется в исследовании компании Sаvills. Крупнейшими рынками студенческого жилья обладают европейские страны. Однако их быстро догоняют Южная Корея и Япония. Для борьбы с ними европейские страны снижают стоимость обучения и размещения. Особенно ярко данная тенденция проявляется в Париже, Берлине и Утрехте.

В дальнейшем эксперты ожидают некоторого снижения доходности студенческого жилья. Вследствие этого увеличится региональная конкуренция. Рынки с наибольшими ставками доходности сумеют сгенерировать в данной борьбе наибольший приток капитала.


Gordon Rock