По итогам 2014 года на рынке арендного жилья США объемы поглощения на 112% превышают объемы нового предложения. Наибольший разрыв между этими двумя показателями отмечается в Лас-Вегасе, где поглощение на 375,3% больше, чем объемы нового предложения. На втором и третьем месте находятся округ Оранж и Атланта, характеризующиеся значениями данного показателя в размере 305,9% и 198,1%. В Фениксе поглощение на 177,1% превышает предложение. Хьюстон и Филадельфия отмечены аналогичными значениями в размере 155,3% и 153,4%. В Ричмонде данный разрыв составляет 148,1%. Лос-Анджелес обладает новым предложением на 146,2% меньшим, чем поглощение.
В Тампе и Санкт-Петербурге значение данного показателя составляет 127,3%. В Далласе и Орландо поглощение больше нового предложения на 122,4% 115,3%. В Сан-Франциско и Окленде поглощение на 113,2% больше, чем новое предложение. В Чикаго объемы поглощения на 112,5% больше, чем нового предложения, публикуется в исследовании компании Jоnes Lаng LaSаlle.
Прочие крупные города США, наоборот, характеризуются превышением объемов нового предложения доходных домов и апартаментов над объемами поглощения. Больше всего данный разрыв в Мемфисе, где предложение на 62,5% больше поглощения. В Северном Нью-Джерси и Бостоне значение аналогичного показателя составляет соответственно 73,1% и 76% соответственно, что позволяет им занимать второе и третье места.
Gordon Rock
|