В отличие от торговой недвижимости, где прирост ключевых показателей прогнозируется с возрастающей скоростью, рынок арендного жилья США будет демонстрировать в 2015 году замедление темпов прироста отдельных показателей.

Так согласно прогнозу экспертов компании Jоnes Lаng LaSаlle, объем инвестиций в доходные дома и апартаменты увеличится в 2015 году на 8% и достигнет 115 млрд. долларов. В 2014 году объем вложений составит 106 млрд., что на 11% больше, чем годом ранее.

Общая площадь предложения должна вырасти в следующем году на 1,4%, в то время как 2014 год увеличит площадь арендного жилья на 1,9%. Доля вакантных площадей должна увеличиться на рынке в 2015 году на 0,1% до 4%. В 2014 году увеличение этого показателя составит 0,2%. Вследствие чего невостребованным на рынке окажется 3,9% от общей площади арендной недвижимости. Уровень фактических арендных ставок должен увеличиться в 2015 году на 2,5%, в то время как в 2014 году прирост значения данного показателя составит 2,9%.


Gordon Rock