В одном из наиболее быстро растущих городов США Тусоне (Tucson) последовательно снижается доля вакантных площадей на рынке арендного жилья. Так, если в 2009 году значение данного показателя составляло 12%, то в 2013 году в городе пустовало уже лишь 9,5% квартир и апартаментов для сдачи в аренду. Для сравнения, в 2010 и 2011 годах аналогичное значение равнялось соответственно 11% и 10,5%, в то время как в 2012 году доля вакантных площадей равнялась 10%.

Средняя стоимость аренды жилья остается фактически неизменной. Так в 2009 году средний уровень цен равнялся 632 долларам в месяц. В 2010 и 2011 годах аналогичное значение равнялось соответственно 629 и 627 долларам. В 2012 году средняя ставка аренды составляла 631 доллар в месяц. В 2013 году значение этого показателя равнялось 633 долларам в месяц, публикуется в исследовании компании Cushmаn аnd Wаkefield.

Развитие рынка инвестиций в доходные дома и апартаменты будет поддерживаться рядом фундаментальных факторов. Так, средний доход домохозяйств увеличился с 45 тыс. долларов в 2012 году до 46 900 долларов в 2013 году. По итогам 2014 года данное значение должно достичь 49 200 долларов.

Численность населения в 2014 году должна увеличиться на 2%, в то время как в 2012 и 2013 годах значение данного показателя составило 0,5% и 0,9% соответственно.

Рост количества рабочих мест в 2013 году составил 0,2%, в то время как в 2014 году увеличение значения данного показателя должно составить 2,8%. Для сравнения, безработица с 7,3% в 2012 году снизилась до 7% в 2013. По итогам 2014 года в городе должно оставаться без работы лишь 6,7% всего трудоспособного населения.


Gordon Rock