В Атланте последовательно снижается стоимость аренды доходного жилья и увеличивается его доходность. Так если в 2009 году средний уровень ставок аренды равнялся 845 долларам в месяц, то в 2013 году значение данного показателя составило уже 902 доллара. В 2010 и 2011 годах средние ставки аренды равнялись 846 и 857 долларов в месяц, в то время как в 2012 году средний размер ставок равнялся 873 доллара в месяц.

Доходность арендной недвижимости с 2009 по 2013 год сократилась вдвое. Так если в 2009 году доходность равнялась 12%, то 2013 год характеризовался аналогичным значением в размере 6%. В 2010 и 2011 годах уровень доходности составлял 9,3% и 8%, в то время как в 2012 году средняя доходность равнялась 7%.

Сам рынок аренды жилья продолжит в Атланте динамичное развитие. В 2014 году прирост арендных ставок прогнозируется в размере 3,1%. Помимо этого эксперты прогнозируют расширение спроса за пределы традиционных рынков арендного жилья в районах Buckhead, Midtown и Central Perimeter. В это же время доля вакантных площадей после существенного спада в 2013 году останется стабильной и составит 5,9%. В 2013 году значение данного показателя сократилось на 1% до 5,9%, сообщает компания Сushman аnd Wаkefiеld.

В пользу рынка инвестиций в доходные дома и апартаменты в Атланте говорит постоянный прирост населения, дохода домохозяйств и снижения безработицы. Уровень безработицы в Атланте с 8,8% в 2012 году снизится до 6% к концу 2014 году. Средний доход домохозяйства с 55 972 долларов в 2012 году увеличится до 58 851 доллара в 2014. Прирост населения в 2014 году составит 1,7%, в то время как 2012 и 2013 года отметились увеличением аналогичного значения в размере 1,6% и 1%.


Gordon Rock