По итогам второго квартала 2014 года столица Австрии Вена занимала седьмое место среди крупных европейских городов по стоимости аренды торговой недвижимости. На главных торговых улицах города она сдавалась по средней цене в размере 3 720 евро за кв. метр в год. Это равняется данным, полученным кварталом ранее, но на 1,64% больше, чем год назад. По сравнению с минимальным значением данного показателя, отмеченным на рынке с 2009 года, текущий уровень арендных ставок оказался выше на 12,73%.

Согласно статистике рынка коммерческой недвижимости Австрии, стоимость аренды торговой недвижимости в Вене оказалась сопоставима с арендными ставками немецкого Гамбурга. Дороже, чем в Вене, торговая недвижимость сдавалась в Мюнхене, Франкфурте, Милане, Цюрихе, лондонском районе Вест-Энд и Париже. Париж лидировал по стоимости аренды. Она составляла в среднем 11 340 евро за кв. метр в год.

Средняя доходность торговой недвижимости в Вене составила во втором квартале 2014 года 3,95%, что совпадает с данными, полученными кварталом ранее, но на 0,15% меньше, чем год назад. По сравнению с максимальным значением данного показателя, отмеченным на рынке с 2009 года, текущий уровень доходности оказался на 0,75% ниже. Для сравнения, средняя доходность торговой недвижимости в Европе в зависимости от типа объекта составляла от 4,92% до 5,73%. При этом лидировал по уровню доходности украинский Киев, где ставки аренды составляли 14%, публикуется в исследовании компании СВRE. Аутсайдером рейтинга оказался швейцарский Цюрих, где торговая недвижимость приносила доход в размере 3,2%.



Gordon Rock