В торговом сегменте коммерческой недвижимости в Австрии отмечается тенденция, при которой «демократичные» сегменты торговой недвижимости демонстрируют лучший возврат инвестиций, чем объекты высшего ценового сегмента рынка. Причем именно первые характеризуются сравнительно слабой степенью развития, что пока не компенсируется активностью инвесторов.

Наиболее ярко данный тренд виден при сравнении торговых центров и парков для розничной продажи товаров, сообщает компания СВRE.

Так, доходность торговых центров в 2013 году составляла 5,25-5,4%. Для сравнения - розничные торговые парки характеризовались доходностью в размере 6,1-6,5%.

В общем объеме строительства пока доминируют торговые центры. Три из пяти вводимых в эксплуатацию объектов является именно ими. Еще две новостройки является парками для розничной продажи товаров.


Gordon Rock