Правительство Великобритании планирует обязать иностранных инвесторов в недвижимость уплачивать налог на прирост капитальной стоимости. Согласно предварительным оценкам специалистов, налог на прирост капитальной стоимости составит при краткосрочных спекуляциях от 18 до 28%. Однако в случае длительных инвестиций, предусматривающих реализацию недвижимости более, чем через 10 лет после покупки, ставка налога будет равняться 1-3%.

Введение фискального платежа планируется не позднее 2015 года. В настоящий момент подобный налог уплачивают лишь граждане Великобритании, обладающие двумя и более объектами жилой недвижимости, сообщает портал Рropertywire.

Введение нового налога направленно на предотвращение спекулятивного пузыря на местном рынке недвижимости. Причем еще не известно, коснется нововведение лишь сегмента жилья или под данный налог попадет и перепродажа объектов коммерческой недвижимости в Великобритании.

Критики нововведения уже предрекают снижение объемов строительства вследствие сокращения самого спроса со стороны иностранных инвесторов.

Вместе с тем, сторонники налога подчеркивают, что подобного рода платеж существует в большинстве стран мира. А привлекательность британского рынка жилья заключается, прежде всего, в стабильной политической системе, сильной экономике и благоприятном курсе валюты. Помимо этого перспективность инвестиций подтверждается дефицитом качественного предложения.

В свою очередь, точные детали нововведения не известны. Сейчас проходят закрытые консультации специалистов по налогообложению, профессиональных участников рынка недвижимости и правительства.


Gordon Rock