Продажа с обратной арендой (лизинг) чрезвычайно распространена на рынке торговой недвижимости Испании. В 2012 году подобным образом было осуществлено примерно две трети от общего объема инвестиций в размере 665 млн. евро. Для сравнения - 2010 и 2008 годы отметились долей в 50% и 40% от общего объема вложений.

Традиционным фаворитом по объему вложений являются торговые центры, ежегодно вбирающие от 50 до 95% всех инвестиций, сообщает компания Jоneslanglasаlle.

Вместе с тем, 2013 год становится исключением из общепринятых правил. За первые три квартала 2013 года в общем объеме инвестиций лидировали объекты торговли, не относящиеся к розничным точкам на главных торговых улицах или же торговым центрам.

Общий объем инвестиций в 2013 году может оказаться самым большим с 2009 года. Так, за первые три квартала в торговый сектор коммерческой недвижимости Испании было вложено 654 млн. евро, в то время как за весь 2012 год объем вложений составил лишь 665 млн. евро.

Примерно столько же инвестировалось в данный сегмент и в 2010-2011 годах, в то время как 2009 год отметился инвестициями в размере 530 млн. евро. Для сравнения - с 2005 по 2008 год ежегодные объемы инвестиций в торговую недвижимость превышали 1,5 млрд. евро. Причем 2006 год отметился рекордным объемом вложений в размере 3,15 млрд.


Gordon Rock