Как ситуация на Кипре может отразиться на рынке недвижимости острова? Портал RussianRealty публикует мнение президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля.

Станислав ЗИНГЕЛЬ, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock:

Ситуация на Кипре в долгосрочной перспективе не должна оказать значительного влияния на кипрский рынок жилой недвижимости. Если, конечно, правительство Кипра в угоду Брюсселю не решить обложить каким-нибудь новым грабительским побором все приходящие из-за границы платежи или не введет драконовский налог на покупку кипрской недвижимости иностранцами.

Вместе с тем, в ближайшей перспективе, 3-6 месяцев, можно прогнозировать уменьшение спроса на кипрскую недвижимость и, как следствие, некоторое снижение цен. В случае если мер по частичной «экспроприации» депозитов окажется достаточно для исправления ситуации с кипрской экономикой, то спрос на кипрскую недвижимость вернется к прежнему уровню.

В связи с кризисом экономики Кипра и его банковской системы, к сожалению, можно опасаться банкротства ряда кипрских застройщиков, некоторые из которых и так чувствовали себя не очень хорошо.

На рынок коммерческой недвижимости Кипра кризисная ситуация не сможет оказать дополнительного негативного влияния поскольку и так этот рынок последние годы был обделен вниманием иностранных инвесторов.

Тренд последних нескольких лет, состоящий в том, что международные инвесторы переводят существенную часть своих активов в коммерческую недвижимость стран с сильнейшими европейскими экономиками (коммерческая недвижимость Англии, Германии, Франции, Швейцарии, Австрии), только усилится, т.к. инвесторы получили однозначный сигнал о том, что средства, хранящиеся на депозитах, к сожалению, не застрахованы от «экспроприации».


RussianRealty