В 2013 году в США ожидается повышение ипотечных ставок, что вызовет сокращение объемов рефинансирования, но не ограничит количество заключаемых сделок. Согласно прогнозу Ассоциации ипотечных кредиторов (Mortgage Bankers Association), средневзвешенное значение данного показателя вырастет до 4,1% в текущем году. 2014 год ознаменуется ростом средней ипотечной ставки до 4,5%.

Для сравнения - в четвертом квартале 2012 года средневзвешенная ипотечная ставка в США составляла 3,7%.

На фоне повышения ипотечных ставок объемы рефинансирования ипотечных займов сократятся с $1.2 триллионов в 2012 до $818 миллиардов в 2013 году. В 2014 году данное значение и вовсе сократится до $350 миллиардов, сообщает портал Realtormag.

«Ипотечные ставки на жилую недвижимость в США столь низки, что их незначительное увеличение не сможет сократить активность на рынке купли-продажи и строительстве жилья», - комментирует ситуацию представитель Национальной Ассоциации Риэлторов США.

При этом либерализация условий заимствований даже при незначительном росте процентных ставок смогла бы увеличить реализацию жилья на 10-15%.


Gordon Rock