С 2010 года рынок жилой недвижимости Германии демонстрирует последовательное возрастание количества инвестиционных транзакций, предусматривающих единовременное приобретение более чем 100 единиц жилья. Так, если два года назад на рынке было заключено около 60 подобных сделок (3 млрд. евро), то в 2011 и по итогам третьего квартала 2012 года количество транзакций составило соответственно 95 (5,5 млрд. евро) и 155 (8 млрд. евро).

Вместе с тем, максимальное значение крупных транзакций было отмечено на рынке в 2005 году. Тогда количество крупных сделок составило около 360 (17,5 млрд. евро). После этого последовал четырехлетний спад до минимальных значений 2009 года, сообщает компания СВRE.

На этом фоне рынок демонстрирует увеличение длительности и амплитуды циклов активности. Так если предшествующий цикл занимал всего 4 года, то текущий уже растянулся более чем на 6 лет. При этом максимальное значение сделок, заключаемое на циклах развития, возросло со 125 в 2001 году до 360 в 2005 году.

В свою очередь, среднее количество крупных сделок, ежегодно заключаемых c жилой недвижимостью Германии с 1997 по 2011 года, составляет 160 единиц. При этом среднегодовой объем инвестиций равняется примерно 7 млрд. евро.


Gordon Rock