Стремление мировых торговых сетей расширить собственный бизнес, а также недостаток предложения на наиболее раскрученных рынках торговой недвижимости в Европе, содействовали росту стоимости аренды объектов ритейла. Особенно четко данная тенденция прослеживалась в Германии, Франции и центральной части Лондона.

При этом особенно активно растет стоимость аренды торговых объектом премиум-класса, в то время как средний ценовой сегмент рынка демонстрирует разновекторное движение цен, сообщает компания BNP Paribas.

Активнее всего росли инвестиции в торговый сегмент коммерческой недвижимости во Франции. Франция отметилась 17% ростом инвестиций, но сохранила наименьший в Европе уровень доходности качественной недвижимости на главных торговых улицах страны (от 4 до 4,9%).

В то же время Лондон продемонстрировал неплохой прирост розничных продаж, что привело к 10%-ному росту арендных ставок на Оксфорд-стрит. При этом британский рынок торговой недвижимости лидировал по общему объему вложений. Всего за третий квартал здесь было проинвестировано 7,8 млрд. евро.

В свою очередь, Германия продемонстрировала наиболее высокий прирост средних арендных ставок, которые в шести крупнейших городах страны увеличились на 5%. При этом Франкфурт и Мюнхен продемонстрировали 12% и 6% прирост ставок. Еще одной отличительной чертой немецкого рынка торговой недвижимости стал дефицит предложения. Именно он снизил объем инвестиций на 40% в третьем квартале. Всего за отчетный период в торговую недвижимость страны было вложено 6,9 млрд. евро.


Gordon Rock