Инвесторы из стран, не входящих в Евросоюз, станут в текущем году основными приобретателями недвижимости в Великобритании, Франции и центральной Европы.

На фоне роста общего количества сделок в Европе существенно снижается количество транзакций, обеспечиваемых местными институциональными инвесторами. Одновременно с этим акцент инвесторов смещается в сторону второстепенных рынков, что в основном обеспечивается активностью инвестиционных фондов из США и Канады, которые активнее всего инвестируют в южной и восточной Европе.

Для сравнения - скандинавские страны, наоборот, характеризуются наименьшей концентрацией зарубежных инвестиций. В целом же по объемам вложений лидируют Qatar Investment Authority (€2.4 млрд.), Morgan Stanley (€1.8 млрд.) и немецкая Patrizia (€1.8 млрд.), сообщает портал PIE со ссылкой на компанию Real Capital Analytics.

На этом фоне представители богатых семей Европы акцентируют свое внимание на вложение средств в элитную недвижимость Лондона, Парижа и Германии.

На этом фоне общий объем вложений в коммерческую и жилую недвижимость на территории Европы составил в третьем квартале 32,1 млрд. евро, что на 12% больше, чем кварталом ранее. Вместе с тем, объем инвестиций на 6% меньше, чем в третьем квартале 2011 года.

При этом за первые три квартала 2012 года объем инвестиций сократился на 9% до 92,4 млрд. евро.

При этом жилая недвижимость, наоборот, продемонстрировала в третьем квартале наибольший прирост вложений, размер которых увеличился на 62% до 5,4 млрд. евро. В третьем квартале особенно активно инвестиции в жилую недвижимость росли в Германии, странах Бенилюкса и Великобритании.

Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на территории Германии, Франции и Швеции. Однако спад в данных странах вряд ли превратится в дальнейшем в тенденцию.

Вместе с тем, особенно сильно снизились в третьем квартале вложения в гостиничную недвижимость, где спад составил 51% до общего значения в 1,9 млрд. евро.

Сегмент ритейла также продемонстрировал спад инвестиций, общий размер которых составил 6,8 млрд. евро.

Вложения в офисную недвижимость сохранились на прежнем уровне.


Gordon Rock