Несмотря на незначительный рост цен, низкие процентные ставки ипотечных кредитов по-прежнему способствуют высокому уровню доступности жилой недвижимости в США.

Так, в третьем квартале 2012 года 74% всех реализуемых домов в США были доступны для приобретения домохозяйствам со среднестатистическим доходом в размере 65 тыс. долларов США в год. Для сравнения во втором квартале данный показатель был на уровне 73,8%. Соответствующая информация содержится в индексе Housing Opportunity Index, составляемом National Association of Home Builders/Wells Fargo.

«Несмотря на рост средней стоимости жилья, оно становится все доступнее. Это обуславливается низким уровнем ипотечных ставок. Таковые сейчас достигли наименьших значений за последние 10 лет», - комментирует ситуацию представитель NAHB.

На этом фоне в третьем квартале 2012 года средняя фактическая стоимость домов для одной семьи составила в США 189 тыс. долларов. Годом ранее аналогичный показатель составлял 176 тыс. долларов.

Вместе с тем, наиболее доступным локальным рынком недвижимости США признан городок Ogden-Clearfield в штате Юта. 93,2% находящихся в нем домов доступно для местных домохозяйств, обладающих среднестатистическим для этих мест доходом в размере 71500 долларов в год.

На втором и третьем местах городки Youngstown-Warren-Boardman в штате Огайо и Indianapolis-Carmel в Индиане. Четвертое и пятое места занимают Lakeland-Winter Haven во Флориде и Toledo в Огайо.

Для сравнения - New York и White Plains-Wayne, расположенные соответственно в штатах Нью-Йорк и Нью-Джерси, продолжают характеризоваться наименьшей доступностью жилья. Лишь 28% экспонируемой жилой недвижимости в Нью-Йорке доступно для местных домохозяйств, обладающих среднестатистическим для этих мест доходом в размере 68300 долларов.


Gordon Rock