В Вене общая площадь построенной офисной недвижимости составила в 2011 году 180 тыс. кв. метров. В 2012 году на рынке ожидается строительство 170 тыс. кв. метров офисной недвижимости.

В свою очередь, объем сделок составил в прошлом году около 180 тыс. кв. метров. При этом объем вакантных площадей незначительно повысился до 6,3%. В 2012 году рост данного показателя ожидается до уровня 6,5%, сообщает компания Sаvills в обзоре коммерческой недвижимости в Австрии.

На этом фоне средняя стоимость аренды офисов осталась в городе неизменной и составила 23-25 евро за кв. метр в месяц. Наименее устойчивыми в ценовом плане оказались офисы в старых зданиях.

Основным трендом на рынке стало перемещение большинства компаний из менее качественных в более качественные офисные центры, которые выбираются арендаторами с целью сокращения эксплуатационных издержек. Особенно в данном контексте были востребованы современные комплексы, построенные с соблюдением энерго-эффективных технологий.


Gordon Rock