Наибольшая доля крупнейших рынков офисной недвижимости Европы находится на завершающем этапе циклического развития, называемом «Замедление стоимости аренды» (Rental Growth Slowing). Вслед за ним традиционно наступает резкое снижение стоимости аренды, символизирующее начало нового цикла развития рынка офисной недвижимости и называемое Rental Decline Accelerating или «Резкое снижение стоимости аренды».

Ближе всего к новому циклу находятся рынки Цюриха, Парижа, Лондона, Брюсселя, Бирмингема, Роттердама, Стокгольма, Амстердама, Варшавы, Копенгагена, Женевы. ВМедленный рост арендных ставок сменится их быстрым спадом в Гамбурге, Манчестере, Берлине и лондонском районе West End. Чуть дольше продолжится незначительный рост цен в Хельсинки, Вене, Осло и Москве, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости в Европе, опубликованном компанией СВRE.

На этом фоне Дюссельдорф и Мюнхен находятся лишь в начале выше означенного цикла, только что завершив этап под названием «Быстрый рост стоимости аренды» (Rental Growth Accelerating).

В свою очередь, рынки офисной недвижимости Будапешта, Бухареста, Дублина, Эдинбурга, Франкфурта, Лиссабона, Милана и Праги достигли своего «дна» и вступают в период Быстрого роста цен.

«Замедление роста арендных ставок» (Rental Decline Slowing) отмечается в Риме, Барселоне и Мадриде. Афины лишь входят в данный этап, переходя в него из начала цикла развития называемого «Быстрое снижение арендных ставок» или Rental Decline Accelerating.


Gordon Rock