В третьем квартале 2012 года средняя стоимость аренды (средневзвешенный уровень прайм-ставок) торговой недвижимости в Барселоне составила 2200 евро за кв. метр в год, что соответствует данным второго квартала текущего и третьего квартала прошлого года. Вместе с тем, действующий уровень арендных ставок оказался на 4,76% выше, чем минимальное значение ставок, отмеченное на рынке с 2009 года.

При этом средневзвешенная доходность торговой недвижимости составила в Барселоне 5%. Это на 0,25% меньше, чем кварталом ранее, и на 0.5% ниже, чем в третьем квартале 2011 года. В целом же текущий уровень доходности оказался на 0,75% ниже, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года, сообщается в обзоре коммерческой недвижимости в Испании, подготовленном компанией СВRE.

На этом фоне средняя стоимость аренды торговой недвижимости в Мадриде составила в третьем квартале 2012 года 2500 евро за кв. метр в год. Это равняется значениям второго квартала 2012 и третьего квартала 2011 года. При этом текущий уровень арендных ставок на 4,17% больше, чем минимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года.

Доходность торговой недвижимости в Мадриде в третьем квартале составила 5,25%. Это на 0,25% меньше, чем кварталом и годом ранее, и на 0,5% ниже, чем максимальная доходность, отмеченная на рынке с 2009 года.


Gordon Rock