С 2000 по 2012 год доля вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Праги колебалась от 6% до 15,5% в год. Так, наиболее востребованы офисы были в 2007 году, когда пустовало лишь 6% данной недвижимости. Наименьший спрос в данном сегменте был отмечен в 2004 году, когда не было востребовано 15,5% площадей.

Для сравнения - в первом полугодии 2012 года доля вакантных площадей составляла 11,5%. В 2010 году на рынке было не востребовано 13% офисной недвижимости. 2009 и 2011 год отметились объемом вакантных площадей в размере 12% и 11,8%. В 2008 году рынок характеризовался долей вакантных площадей в размере 8%. Примерно столько же было не востребовано в 2006 году. 2005 год отметился объемом вакантных площадей в размере 13,5%. В 2003 году на рынке было не востребовано 12% офисной недвижимости. В 2002 и 2001 году доля вакантных площадей равнялась 11,% и 11%. 2000 год отметился долей вакантных площадей в размере 13%, сообщается в обзоре коммерческой недвижимости Чехии, подготовленном КnightFrank.

Выше приведенные данные свидетельствуют о средней продолжительности цикла на рынке офисной недвижимости Праги в размере 6 лет. Исходя из динамики текущих значений, можно предположить дальнейшее снижение доли вакантных площадей до 7-8% в ближайшие 4 года.


Gordon Rock