В 2011 году движимые низкими ценами продажи жилья на вторичном рынке недвижимости США достигли максимальных значений с 2005 года. Соответствующая информация содержится в сообщении Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR) данной страны.

«В прошлом году инвесторы охотно приобретали недвижимость в США, так как доходность от его сдачи в аренду существенно превышала ставки по банковским депозитам», - комментирует рост продаж главный экономист NAR.

При этом в прошлом году 41% инвесторов приобрел более чем одну единицу жилой недвижимости. Причем восемь из десяти опрошенных инвесторов признали, что сейчас на рынке складываются отличные возможности для приобретения второй и более недвижимости. Половина инвесторов, уже заключивших сделку, сообщили о том, что планируют покупку еще одного дома в течение двух ближайших лет. Для сравнения - треть опрошенных решила приобрести дом за городом в дополнение к уже имеющейся городской недвижимости.

Количество инвестиционных сделок увеличилось на 64% с 749.000 в 2010 году до 1,23 млн. в 2011 году. Для сравнения - продажи загородных домов, используемых покупателями для собственного отдыха, увеличилась на 7% с 469.000 в 2010 году до 502.000 в 2011 году. На этом фоне количество лиц, приобретающих жилье (единственное) для собственных нужд, сократилось на 15,5% до 2,78 млн. человек.

В общей структуре сделок с жилой недвижимостью на загородные дома для отдыха пришлось 11%, что на процент больше чем в 2010 году. При этом доля инвестиционных покупок выросла с 17% в 2010 году до 27% в 2011 году. Примечательно, что 49% инвестиционных сделок в 2011 году было оплачено наличными средствами. Причем средняя стоимость инвестиционной сделки составила в 2011 году 100 тыс. долларов, что на 6,45% больше чем в 2010 году. На этом фоне средняя стоимость экспонируемых на вторичном рынке домов снизилась на 19,1% с $150 тыс. в 2010 году до $121 тыс. в 2011 году.


Gordon Rock