Многие считают, что Канада—почти то же самое, что США, только холоднее. Однако это самобытная страна со своими обычаями и законами, да и погода там куда лучше, чем кажется. Но главное—Канада весьма комфортна для жизни и гостеприимна; это привлекает миллионы иммигрантов, в том числе россиян.

Канада—страна обширная и богатая, схожая в некоторых вещах с нашей. Начнем с того, что по размеру эта страна идет сразу за Россией, и большая часть территории мало заселена—подавляющее большинство канадцев живет в 240-километровой полосе у южной границы. Запасы нефти там даже больше, чем у нас, правда, находятся в труднодоступных районах. Природа в средней полосе тоже очень похожа: «средь берез дожди косые».

Но как только речь заходит об уровне жизни людей или развития инфраструктуры, сходство заканчивается. Так, канадский Ванкувер возглавляет рейтинг лучших для жизни городов. Здесь находят воплощение лучшие урбанистические проекты и применяются самые экологичные технологии. Средний доход на душу населения почти такой же, как в США, а вот размер закредитованности вдвое ниже. Наконец, у Канады блестящие перспективы: это одна из немногих стран, которая может выиграть от глобального потепления. Поэтому приобщиться к канадскому благополучию спешат более 250 тыс. переселенцев ежегодно.

Осторожно, двери закрываются

Иммиграционные стратегии в Канаде настолько хорошо отработаны, что их перенимают другие страны мира. Руководит процессом особое Министерство гражданства и иммиграции. Однако сейчас поток желающих, видимо, принял такой размер, что правительство решило несколько сократить масштабы гостеприимства. Совсем недавно, 28 июня 2012 г., министерство объявило о прекращении приема заявлений по федеральным программам Skilled Worker и Investor—а ведь по ним, особенно по первой, въезжало большинство иммигрантов. Ограничения по Skilled Worker стали действовать еще с 2011 г.—как на число принимаемых заявлений, так и на профессии соискателей. Теперь прием заявлений по ней прекращен—исключение сделано лишь для лиц, имеющих заверенное приглашение на работу, либо получивших степень Ph.D (доктора философии) в Канаде, либо проходящих обучение по Ph.D-программе.

Программа Investor, по всей видимости, вновь откроется не скоро и в сильно измененном виде, если это вообще произойдет.

Еще раньше были закрыты другие федеральные программы. Пока полностью открытой остается только федеральная программа Canadian Experience Class, по которой могут проходить лица, имеющие опыт работы в Канаде не менее 1 года по определенным специальностям или заверенное в Министерстве по развитию трудовых ресурсов и навыков Канады (HRSDC) приглашение на работу, которое получить очень сложно.

Предполагается, что власти введут новые правила отбора, но пока решение вопроса все время откладывают. Правительство непредсказуемо, и никто ничего не может гарантировать. На сегодняшний день федеральные программы не заморожены, просто представление новых списков отложено до января 2013 г. А по старым, если есть свободные квоты, можно подавать документы—например, по рабочим специальностям. Кроме того, желающим иммигрировать по профессиональной линии можно воспользоваться региональными программами. Они более гибкие, но при этом требуют много времени. Их основное отличие от федеральных—в списке специальностей, требующихся для данной провинции. К тому же в них есть определенные требования к возрасту специалистов. Правда, и для большинства региональных программ требуется иметь заверенное в HRSDC приглашение на работу. Кроме того, не исключено, что требования и по этим программам будут пересмотрены в сторону ужесточения, как это уже произошло в Квебеке.

Сейчас наиболее перспективна для иммиграции учеба в Канаде. Пусть этот путь долгий и требует средств, однако это самый лучший и надежный способ успешно пройти иммиграционный процесс, а затем наладить жизнь в новой стране. Кроме того, правительство в первую очередь делает ставку как раз тех иммигрантов, которые имеют канадское образование.

Места надо знать

Населенные пункты в Канаде в основном не слишком велики. Любопытно, что и само слово «канада» на языке коренных жителей значит «деревня». Это слово первопроходцы услышали от индейцев, когда спросили у них дорогу к ближайшему поселению. Впоследствии так стали называть всю область, а потом и страну. Город в 100 тыс. человек и по сию пору считается здесь крупным, развитым центром. А «миллионников» всего пять—Торонто, Монреаль, Ванкувер, Калгари и Оттава.

Торонто—канадский пуп земли, как Москва в России или Нью-Йорк в Америке, общепризнанный финансовый и культурный центр, хотя и не столица. А еще это город иммигрантов: в час пик в метро можно встретить людей всех национальностей и цветов кожи. В Торонто разговаривают не менее чем на 100 языках, здесь можно отведать национальную кухню и купить сувениры почти любой страны мира—для этого стоит лишь прогуляться по этническим районам. Не исключение и привычные для русского человека продукты: семечки, бородинский хлеб, водка, селедка, пирожки с капустой—всем этим разжиться в Торонто не проблема. Интересно, кстати, что город с наибольшим процентом белого населения во всей Северной Америке находится тоже в Канаде: это Квебек. Воистину, страна контрастов!

Ванкувер любим переселенцами из стран СНГ еще сильнее, чем Торонто. Помимо того, что он окружен природой необычайной красоты, в нем еще совершенно особенный воздух—обогащенный кислородом и йодистыми соединениями, исцеляющий сердечников и легочников, а также полезный для крови и щитовидной железы. Поэтому люди здесь почти не болеют—это медицинский факт. Правда, и сами жители прилагают к тому немало усилий—они меньше всех в стране курят, зато вовсю ездят на велосипедах и роликах, играют в гольф, теннис и волейбол. А также используют уникальное сочетание близости моря и гор: великолепные песчаные пляжи и многочисленные бассейны доступны всем, а прекрасные горнолыжные курорты находятся всего в 30 минутах езды от Ванкувера. Логично, что в таком прекрасном месте и недвижимость самая дорогая.

Востребована и столица, Оттава,—в нее также приезжают учиться и работать. Высококвалифицированные специалисты неплохо устраиваются в Северной Кремниевой долине, как иногда называют Оттаву из-за разместившихся здесь гигантов электронной индустрии—Nortel, Corel, JDS и многих других подобных компаний. Другие приезжают получать образование в Оттавском и Карлтонском университетах, Алгонкин-колледже, Университете св. Павла и других заведениях, где готовят профессионалов по сотням специальностей. Сам город очень мил: он полон зелени и водоемов, застроен в основном изящными двухэтажными коттеджами, а центр украшают правительственные здания, выстроенные в стилистике средневековой архитектуры.

«Те российские специалисты, которым по карману приобрести и арендовать жилье в Канаде, предпочитают крупные города. Речь идет о Ванкувере (средняя цена объекта—$728 тыс.), Торонто ($480 тыс.), Оттаве ($347 тыс.), Монреале ($322 тыс.),—сообщает Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock.—Соответственно, средний ценник в Британской Колумбии—провинции, где находится Ванкувер—$529 тыс., Онтарио (Оттава, Торонто)—$373 тыс., Квебеке (Монреаль)—$267 тыс.». Cредняя цена объекта недвижимости в Ванкувере составляет $865 тыс., в Торонто—$505 тыс., в Оттаве—$350 тыс.

Купить за деньги и не только

Процедура покупки недвижимости в Канаде, занимающая около двух месяцев, проста и безопасна. Все сделки совершаются с участием адвоката, который несет ответственность за ее юридическую сторону.

Законодательство страны не предусматривает каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Совершить сделку можно, даже не въезжая на территорию Канады и действуя через риэлтора, обладающего соответствующей доверенностью. Вместе с тем, в каждой провинции существуют свои правила регистрации объектов, а также действуют стандартные образцы договоров купли-продажи. Приобретение недвижимости не дает права на проживание и работу в стране.

Кстати, разрешена лишь продажа жилья, свободного от долгов и исков. При этом продавец, реализуя объект, должен предоставить детальную информацию о его техническом состоянии. В случае если информация не будет соответствовать действительности, сделка купли-продажи может быть расторгнута. Проверять достоверность сведений должен агент, представляющий интересы покупателя.
Расходы складываются из следующих составляющих. Во-первых, это налог на покупку недвижимости. Он платится из расчета 2% на первые $100 тыс. и 1% на оставшуюся сумму от стоимости жилья. Во-вторых, за юридическое оформление сделки нужно заплатить около $800 долларов.

Гонорар риэлтора составляет 3–7%. «По закону его платит продавец, но могут быть ситуации, когда собственник недвижимости ставит условие, чтобы комиссионные платил покупатель. Впрочем, это исключение»,—говорит Татьяна Семенова.

Практикуется и страховка, которую оплачивает покупатель. В случае покупки таунхауса или кондоминиума страховка—это часть годовой стоимости содержания объекта. Кстати, за жилье можно заплатить не только деньгами—возможны бартерные сделки. Например, квартиру можно поменять на автомобиль. Помимо этого, при покупке взимается залог в сумме до 5% от стоимости недвижимости, который оплачивается гарантированным чеком и является обязательной частью заключаемой сделки.

Из широких штанин

Для получения гражданства Канады необходимо прожить на ее территории 3 года в статусе постоянного жителя.

Внутренний паспорт канадцу заменяют автомобильные права. До трагедии 11 сентября по ним пускали и в США, но теперь требуют паспорт или особые водительские права, которые получить сложней, чем паспорт. С канадским паспортом можно въезжать без визы (или получать визу прямо на границе) в 187 стран мира.

В собственность или в аренду?

Об уровне дохода и успеха канадца судят по тому, где и в каком районе он живет. Цены на аналогичные дома в разных районах могут различаться в 2–3 раза.

Владелец частной квартиры в многоквартирном доме вынуждены платить в месяц за содержание дома и благоустройство придомовой территории от $400 и выше. Коммунальные платежи обходятся в дополнительные $¬50–150 в месяц, плюс налог на собст¬венность (еще около $100–200 в месяц).

Неудивительно, что многие канадцы, живущие в городах, предпочитают снимать квартиру. Тем не менее, покупка своего жилья и выплата ипотеки—мечта большинства канадцев. Считается, что без этого не может быть счастливой старости.

Больной вопрос

В Канаде государственная система здравоохранения, и она—больной вопрос для жителей. Дефицит семейных врачей, многочасовые очереди в госпиталях и острая нехватка медсестер—эти проблемы только обостряются в связи с выходом на пенсию поколения бэби-бумеров. Эту проблему правительство постоянно обсуждает и старается решить. Действительно, в очередях приходится сидеть, но обслуживание на достойном уровне. К тому же оно бесплатно для граждан и иммигрантов, получивших ПМЖ и проживших 3 месяца в стране. Кроме того, работодатели в рамках соцпакета предоставляют своим работникам и членам их семей «бенефиты», позволяющие получить ряд медуслуг, в том числе стоматологических, на определенную сумму, а также оплачивают 100% стоимости лекарств.

Учиться и работать

Стоимость обучения в Канаде примерно в два раза ниже, чем в США и Великобритании, и на треть ниже, чем в престижных вузах Европы. Канадские дипломы высоко котируются по всему миру, а ведущие университеты страны, такие как University of Waterloo, University of Toronto, McGill University, University of British Columbia, University of Montreal, University of Alberta, традиционно занимают высокие места в ведущих мировых рейтингах. Отучившись полгода, студенты имеют право оформить work permit—разрешение на работу, позволяющее в учебное время трудиться вне кампуса до 20 часов в неделю, чтобы зарабатывать деньги на образование и личные нужды. После окончания учебы в Канаде иностранный студент имеет право получить рабочую визу и остаться легально работать на срок от года до 3 лет.


Homes Collection