В четвертом квартале 2012 года стоимость аренды торговой недвижимости в Лондоне может снизиться на 0,5%, в то время как ее стоимость упадет на 6,9%. Четвертый квартал 2013 года может принести сегменту рост ставок в размере 0,2% и снижение реализационных цен в размере 2,7%. При этом в четвертом квартале 2014 года прирост обоих показателей может составить 0,9% и 0,6%.

По прогнозам компании Сluttons, эквивалентная доходность (Equivalent yield) в вышеозначенные периоды составит соответственно 7%, 7,2% и 7,2%. Совокупный доход (Total return) будет равняться соответственно -0,9%,4% и 7,5%.

В сегменте офисной недвижимости прирост ставок аренды составит соответственно 1,1% в четвертом квартале 2012 года, 1,5% в четвертом квартале 2013 года и 2,7% в последнем квартале 2014 года. Прирост стоимости в эти же периоды будет составлять -1,9%, 0,5% и 1,9%. Эквивалентная доходность (Equivalent yield) может составить соответственно по 7,2% в каждом из кварталов. А вот совокупный доход (Total return) будет равняться 4,5%, 6,5% и 8% соответственно.

Из прогноза следует вывод о том, что офисная недвижимость вплоть до конца 2014 года продолжит оставаться более привлекательной для инвестиций, чем объекты торговой недвижимости в Лондоне.


Gordon Rock