В 2012 году в Цюрихе строится около 100 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Для сравнения - в 2013 году объемы строительства сократятся примерно до 79 тыс. кв. метров офисных площадей. В 2014 и 2015 годах площадь возводимых офисов будет ежегодно составлять около 76 тыс. кв. метров.

На этом фоне в первом квартале текущего года на рынок города было выведено около 15 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Для сравнения - в третьем и четвертом кварталах 2011 года объемы составили по 10 тыс. кв. метров. Во втором квартале 2011 года на рынок вышло чуть менее 5 тыс. кв. метров офисной недвижимости, а в первом квартале - 10 тыс. кв. метров, сообщается в исследовании рынка коммерческой недвижимости Швейцарии, подготовленном компанией DTZ.

Между тем, общая площадь офисной недвижимости в Цюрихе составила около 860 тыс. кв. метров. Двумя годами ранее в городе насчитывалось около 750 тыс. кв. метров офисной недвижимости.

Вместе с тем, объем вакантных площадей составил 8,2% в первом квартале 2012 года. Для сравнения - двумя годами ранее в городе не было востребовано около 7,5% офисной недвижимости. С тех пор объем пустующих площадей плавно, но последовательно вырос примерно на 0,7%.

В свою очередь, средняя ставка аренды офисной недвижимости в Цюрихе составляла в первом квартале CHF 840 за кв. метр в год. Дороже всего офисы сдавались в конце 2002 года, когда средневзвешенные ставки равнялись CHF 1000 за «квадрат». Наименьшие ставки в размере CHF 750 за кв. метр были отмечены в середине 2005 года.


Gordon Rock