На рынке коммерческой недвижимости в Англии отмечается снижение среднего срока, на который заключаются договоры аренды. Так, в 2011 году средний срок действия арендных договоров составил 4 года и 8 месяцев. Годом ранее средний срок предусматривал аренду помещений в течение 5 лет и 8 месяцев.

Вместе с тем, в отдельных сегментах рынка сроки заключаемых договоров оказались еще меньше. Так малые и средние предприятия в большинстве своем заключали арендные договоры со средним сроком на 4 года и один месяц.

Между тем, на рынке все активнее осуществляется дифференциация сроков договоров аренды в зависимости от класса арендуемой недвижимости. Так, офисная и торговая недвижимость арендуется на более длительные сроки, чем складские помещения, сообщает портал Рropertywire.

При этом ряд арендаторов предпочитают заключать долгосрочные договоры в обмен на снижение арендных ставок или иные льготы. Причем в целом краткосрочные арендные договоры предусматривают большую стоимость аренды, чем долгосрочные.


Gordon Rock