На рынке аренды жилья в Великобритании продолжается рост арендных ставок и спроса. Так, в первом квартале 2011 года количество сотрудников Королевской Ассоциации Дипломированных Оценщиков Недвижимости (RICS), сообщивших о росте арендных ставок, увеличилось на 13%. Прирост экспертов, отмечающих рост спроса, составил 15%.

На этом фоне стоимость аренды в недвижимости в Великобритании последовательно растет с 2009 года. При этом драйверами роста цен являются недоступность ипотечного кредитования и высокий размер депозитов. Именно они заставляют все большее количество британцев вместо покупки жилья выбирать его аренду.

Примечательно, что предложение на рынке также продолжает расти. Об этом сообщило на 7% больше специалистов RICS, чем кварталом ранее. Содействует этому увеличивающаяся доходность арендного жилья.

В свою очередь, на рынке продолжают преобладать позитивные ожидания. Так, количество респондентов, ожидающих рост арендных ставок во втором квартале, увеличилось на 13%. Исключение составляет Шотландия, где ожидается снижение ставок впервые с октября 2009 года, сообщает портал Рropertywire.

«Рынок аренды по-прежнему чрезвычайно оживлен. На фоне стагнации рынка купли-продажи жилья, перспективы сегмента аренды выглядят более чем убедительно. К тому же ипотечное кредитование будет становиться все более недоступным по мере усугубления экономических проблем в еврозоне», - комментирует ситуацию представитель RICS.

При этом эксперт добавляет: «Спрос со стороны арендаторов будет опережать предложение, что будет поддерживать дальнейший рост арендных ставок».


Gordon Rock