Германия обладает самым большим жилищным фондом в ЕС. На территории страны находится 3,1 млн. индивидуальных жилых домов и 20,8 млн. квартир. Общая площадь недвижимости Германии равняется 1,4 млрд. кв. метров, а стоимость составляет более 2 трлн. Евро.

Из 20,8 млн. квартир только 3 млн. находится в руках домовладельцев, использующих жилье для собственного проживания. Еще 8,8 млн. квартир принадлежат мелким собственникам, сдающих жилье в аренду.

Наибольшая часть жилья - 8,8 млн. единиц - принадлежит крупным коммерческим структурам, управляющим недвижимостью на профессиональном уровне. В частности 3,9 млн. квартир принадлежит жилищным компаниям (housing companies); 2,4 млн. квартир являются собственностью муниципальных жилищных компаний (municipal housing companies); еще 2,1 млн. квартир принадлежит жилищно-строительным ассоциациям (housing associations), сообщает компания Sаvills.

В последние годы все большее количество квартир из общественной собственности переходят в собственность частных лиц.

Последние 10-15 лет рынок жилья Германии характеризуется незначительными объемами строительства. Ежегодно в стране возводится не более 50 тыс. единиц жилья, вследствие чего с 90-х годов прошлого столетия жилищный фонд увеличился на более чем на 200 тыс. единиц. При этом лишь 2% жилья в Германии было возведено после 2000 года. 40% недвижимости было построено с 1950 по 1970 год.


Gordon Rock