На рынке недвижимости Германии наибольшей доходностью характеризуется сегмент жилой недвижимости. В 2011 году данное значение достигло рекордного показателя с 2000 года, в среднем составив после выплаты всех налогов 5.5% годовых.

Соответствующая информация содержится в индексе DIX German Property Index, сообщает портал Рropertywire.

При этом до уплаты налогов доходность жилой недвижимости Германии составляла 7.8% в год. Для сравнения - индустриальная и торговая недвижимость в среднем демонстрировали доходность 7% и 6.1% соответственно. Объекты офисной недвижимости показали среднюю доходность до уплаты налогов - 4.3% в год.

Рост доходности отмечается в сегменте жилой недвижимости уже шесть лет подряд. Данным трендом не могут похвастаться иные сегменты недвижимости в Германии. Вследствие этого, жилая недвижимость Германии наилучшим образом оправдала себя в качестве объекта долгосрочных инвестиций.

На этом фоне сам индекс DIX German Property Index составляется с 1996 года. Его данные основываются на маркетинговых значениях 4300 объектов недвижимости общей стоимостью в 50 млрд. евро.


Gordon Rock