До недавнего времени, из-за общей мирового кризиса, иностранные граждане (нерезиденты Румынии) не могли воспользоваться ипотекой при инвестиции в румынскую недвижимость. Это было серьезным сдерживающим фактором для многих зарубежных инвесторов. Но сегодня ситуация изменилась.

Банки при поддержке государственных институтов разработали программу стимулирования строительной отрасли в стране и сегодня готовы предложить зарубежным инвесторам интересные программы финансирования. Так, инвесторам предоставляется возможность получения ипотеки на срок до 40 лет под весьма небольшие проценты, внеся при этом 25% собственных средств.

Ипотечные кредиты в Румынии доступны для большинства иностранных граждан, условия получения при этом аналогичны условиям банков, существующих в стране получателя. На недостроенные объекты и объекты, находящиеся на начальном этапе строительства также возможно получить ипотечное финансирование. Кредитование осуществляется западноевропейскими банками.

<При приобретении жилой или коммерческой недвижимости в Румынии иностранный покупатель, в том числе житель России и Украины, может воспользоваться ипотечным кредитом, который недоступен в большинстве стран Восточной Европы> - комментирует Станислав Зингель, Президент агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock.

Условия получения кредита:
- Минимальный срок погашения - 5 лет, максимальный - 40 лет.
- Комиссия за рассмотрение заявки оплачивается при подаче в румынский ипотечный центр.
- Копия предварительного договора купли - продажи .
- Минимальный возраст заемщика - 21 год, максимальный - 75 лет на момент погашения кредита.
- Процентная ставка - в среднем 7,5 % (рассчитывается по формуле).
- Основной счет заемщика может находиться в стране заемщика, при этом текущий счет должен находиться в Румынии, залогом будет являться румынская собственность .
- Минимальный срок работы на последнем месте от 3 месяцев.