В Израиле в общенациональном масштабе снижается стоимость жилья. На этом фоне стоимость аренды продолжает повышаться. Так, во втором квартале 2011 года общенациональные цены на недвижимость в Израиле сократились в стране на 2.2% до NIS 1.1 млн. за объект. Кварталом ранее аналогичный показатель составлял NIS 1.3 млн.

Вместе с тем, снижение цен отмечалось не во всех регионах. Так, в Иерусалиме стоимость жилья менялась в рамках статистической погрешности. В Хайфе, пригороде Тель-Авива Дэне, Центральных областях и Севере страны жилье, наоборот, подорожало. При этом спад цен отмечался в Шароне и Тель-Авиве.

В Телль-Авиве цены снизились за квартал на 6.5% до NIS 1.83 млн. за объект. Причем цены снижались в высшем сегменте рынка, в то время как недорогое жилье, наоборот, демонстрировало рост цен. Так, стоимость 4.5-5 комнатных квартир снизилась на 15% до NIS 3.06 млн. За это же время 2.5-3 комнатные квартиры подорожали на 1.4% до NIS 1.66 млн. В Шароне жилье подешевело с NIS 1.44 млн. до NIS 1.34 млн. А на юге Израиля средняя стоимость жилья сократилась за квартал с NIS 794700 до NIS 776700. В Иерусалиме цены снизились в рамках статистической погрешности на – 0.2% с NIS 1.54 млн. до NIS1.53 млн., сообщает портал globes.

На этом фоне в Хайфе средняя цена недвижимости увеличилась на 10.7% с NIS 723500 до NIS 801 600. При этом рост цен отмечался во всех сегментах городского рынка недвижимости. Например, стоимость 4.5-5 комнатных квартир увеличилась до NIS 1.41 млн.

В свою очередь, стоимость жилья в пригороде Тель-Авива Дэне выросла с NIS 1.26 млн. до NIS 1.24 млн. При этом в центре страны цены выросли с NIS1.19 млн. до NIS 1.21 млн. На севере страны средняя стоимость жилья увеличилась с NIS 646400 до NIS 724500.

На фоне снижения общенациональной стоимости жилья цены на аренду повысились. Исключение составил лишь Иерусалим, где средняя стоимость аренды жилой недвижимости сократилась на 0.6% с NIS 3556 до NIS 3533. При этом аренда 4.5-5 комнатных квартир наоборот подорожала с NIS 5149 до NIS 5249.

Между тем, в общенациональном масштабе стоимость аренды увеличилась на 1.4% с NIS 3059 до NIS 3103. При этом в Тель-Авиве средняя стоимость аренды жилья увеличилась с NIS 4356 до NIS 4408. Ставки для 4.5-5 комнатных квартир выросли с NIS 6904 до NIS 7207.

Gordon Rock - Большой выбор инвестиций в недвижимость за границей