Рынок REITs фондов в США стоит накануне экспансии зарубежных фондов недвижимости, а также суверенных фондов благосостояния ряда государств.

Соответствующее мнение высказал Адам Эммерих, партнер компании Wachtell Lipton, Rosen and Katz. При этом эксперт добавил, что скупка экспансия зарубежных фондов будет осуществляться на фоне экономической нестабильности в самих США. В свою очередь, консолидация активов в международном масштабе лишь укрепит сами REITs фонды. Так, в период кризиса уцелели именно те фонды, которые вовремя были выкуплены крупными инвесторами или реорганизованы собственными участниками.

При этом одним из наиболее привлекательных сегментов для поглощений могут стать REITs фонды, работающие в сегменте студенческой недвижимости. По мнению Билла Байерса, президента American Campus Communities Inc в данном сегменте на территории США нет сколь-либо значимого количества серьезных игроков, сообщает портал REIT.

При этом действующие небольшие фонды будут только заинтересованы в объединении с более крупными финансовыми структурами. В свою очередь, дирекции образовательных учреждений США под давлением кризиса все активно переводят студенческие кампусы под управление сторонних компаний. Что повышает и без того высокую инвестиционную привлекательность рынка студенческой недвижимости США.

Gordon Rock - Надежные инвестиции в недвижимость заграницей