Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold

Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold, • Офисная недвижимость • Офисная недвижимость

Офисная недвижимость в Нидерландах

Город: провинция Утрехт, Нидерланды

Краткое описание:

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: IT-компания, консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности
Заполненность арендаторами: 80%
Чистая рентная доходность: 12.4%
Форма собственности: freehold

Стоимость за объект: 2.645.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: провинция Утрехт, Нидерланды
• объект расположен в провинции Утрехт
• провинция Утрехт является густонаселённой (проживает более 1,2 млн человек) и экономически развитой территорией в Нидерландах
• объект имеет стратегически выгодное местоположение с выходом на автотрассу и находится недалеко от крупного города

Год постройки: 1985

Общая площадь объекта: более 4.100 м2, в т.ч.:
• основной арендатор занимает ок. 1.500 м2 (ок. 35% от общей площади)
• 4 прочих арендатора занимают суммарно ок. 1.900 м2 (ок. 45% от общей площади)
• вакантные площади: ок. 800 м2 (ок. 20% от общей площади)

Парковка: 105 парковочных мест

Основной арендатор: IT-компания
Прочие арендаторы: консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности

Основной арендатор арендует помещение уже более 10 лет

Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): 2.6 лет
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 2.645.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 338.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 12.8%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 12.4%

Дополнительные возможности:

Стоимость объекта может вырасти на 175.000 евро в случае, если продавец заключит договор аренды для текущих вакантных площадей на следующих условиях:
• срок договора аренды: 5 лет
• арендная плата в размере 76.000 евро в год (в дополнение к уже существующему ежегодному арендному доходу 338.500 евро)

В этом случае финансовые показатели будут следующими:

Стоимость объекта: 2.820.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 414.500 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Gross (валовая) рентная доходность: 14.7%

Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно

Net (чистая) рентная доходность: 14.3%

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold

• Офисная недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 9+2 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"