Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold
• Офисная недвижимость
Офисная недвижимость в Нидерландах
Город: провинция Утрехт, Нидерланды
Краткое описание:
Тип объекта: офисное здание Арендаторы: IT-компания, консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности Заполненность арендаторами: 80% Чистая рентная доходность: 12.4% Форма собственности: freehold
Стоимость за объект: 2.645.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Описание
Тип объекта: офисное здание
Форма собственности: freehold
Местоположение: провинция Утрехт, Нидерланды • объект расположен в провинции Утрехт • провинция Утрехт является густонаселённой (проживает более 1,2 млн человек) и экономически развитой территорией в Нидерландах • объект имеет стратегически выгодное местоположение с выходом на автотрассу и находится недалеко от крупного города
Год постройки: 1985
Общая площадь объекта: более 4.100 м2, в т.ч.: • основной арендатор занимает ок. 1.500 м2 (ок. 35% от общей площади) • 4 прочих арендатора занимают суммарно ок. 1.900 м2 (ок. 45% от общей площади) • вакантные площади: ок. 800 м2 (ок. 20% от общей площади)
Парковка: 105 парковочных мест
Основной арендатор: IT-компания Прочие арендаторы: консалтинговая компания, компания по оказанию бизнес-услуг, строительная компания, компания по системам безопасности
Основной арендатор арендует помещение уже более 10 лет
Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): 2.6 лет Возможность пролонгации договора аренды: ДА Индексация ставки аренды: ДА
Стоимость объекта: 2.645.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Годовой арендный доход: 338.500 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
Gross (валовая) рентная доходность: 12.8%
Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно
Net (чистая) рентная доходность: 12.4%
Дополнительные возможности:
Стоимость объекта может вырасти на 175.000 евро в случае, если продавец заключит договор аренды для текущих вакантных площадей на следующих условиях: • срок договора аренды: 5 лет • арендная плата в размере 76.000 евро в год (в дополнение к уже существующему ежегодному арендному доходу 338.500 евро)
В этом случае финансовые показатели будут следующими:
Стоимость объекта: 2.820.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Годовой арендный доход: 414.500 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
Gross (валовая) рентная доходность: 14.7%
Текущие расходы собственника: порядка 10.000 евро ежегодно
Net (чистая) рентная доходность: 14.3%
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Фотогалерея
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Офисное здание в Нидерландах, провинция Утрехт, чистая рентная доходность = 12.4%, freehold
• Офисная недвижимость
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.