Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Офисный центр в Линце, чистая рентная доходность = 8.4%

Офисный центр в Линце, чистая рентная доходность = 8.4%, • Офисная недвижимость • Офисная недвижимость

Офисная недвижимость в Австрии

Город: Линц, Австрия

Краткое описание:

Тип объекта: офисный центр
Количество арендаторов: 50+
Арендаторы: транспортная компания, производитель сантехнического оборудования, агентство недвижимости, рекрутинговая компания и др.
Заполненность арендаторами: 90%
Рентная доходность: 8.4%
Возможность повышения уровня доходности
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Стоимость за объект: 4.970.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: офисный центр

Местоположение: Линц, Австрия
• объект удачно расположен в Линце, недалеко от центра города
• Линц – третий по величине город Австрии, столица и крупнейший город федеральной земли Верхняя Австрия
• численность населения Линца составляет более 200 тыс. человек

Полная реновация: 2016

Площадь объекта: около 4.100 м2
Площадь участка: около 5.800 м2

Парковка: около 3.600 м2

Количество арендаторов: 50+

Арендаторы: транспортная компания, производитель сантехнического оборудования, агентство недвижимости, рекрутинговая компания и др.

Заполненность арендаторами: 90%

Сроки договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Стоимость объекта: 4.970.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Net (чистый) годовой арендный доход: 419.300 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Net (чистая) рентная доходность: 8.4%

Структура сделки – только Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Дополнительные возможности:
Возможность увеличения уровня доходности в случае сдачи в аренду свободных коммерческих площадей.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Офисный центр в Линце, чистая рентная доходность = 8.4%

• Офисная недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 1+2 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"