Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Вене на 50 номеров, доход на инвестиции до 7.2%, гарантированный рентный доход, с баром, зоной для завтраков и конференц-центром

Отель 4* в Вене на 50 номеров, доход на инвестиции до 7.2%, гарантированный рентный доход, с баром, зоной для завтраков и конференц-центром, • Отели • Отели

Продажа отелей в Австрии

Город: Вена, Австрия

Краткое описание:

Отель 4* на 50 номеров в центре Вены.
Бар, уютная зона для завтраков, лаунж-зона, внутренний дворик, конференц-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.2%.

Стоимость за объект: 3.750.000 (инвестиции) €, 7.500.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 50

Площадь отеля: 1.930 м2

Местоположение отеля: Вена, Австрия
• отель расположен в центре Вены, в шаговой доступности от Венского государственного Дома Оперы, Дворца Шенбрунн и других популярных достопримечательностей
• хорошо развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 5.0% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 7.500.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.750.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 7.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• отель расположен в историческом здании 19 века
• современные со вкусом оформленные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером, мини-баром
• бар
• комфортабельная лаунж-зона
• внутренний дворик
• уютная зона для завтраков
• конференц-центр
• услуги консьержа
• камера хранения багажа
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• услуги прачечной
• ежедневная уборка номеров

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Вене на 50 номеров, доход на инвестиции до 7.2%, гарантированный рентный доход, с баром, зоной для завтраков и конференц-центром

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 5+4 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"