Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, барами, конференц-залами, коммерческой площадью и парковкой

Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, барами, конференц-залами, коммерческой площадью и парковкой, • Отели • Отели

Продажа отелей в Австрии

Город: Вена, Австрия

Краткое описание:

Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера.
Рестораны, бары, конференц-залы, коммерческая площадь, парковка.
Долгосрочные договоры аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договоров аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.9%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).

Стоимость за объект: 10.000.000 (инвестиции) €, 25.000.000 + затраты по закрытию сделки €

Ипотека!


Описание

Категория отелей: 4*

Количество номеров: 104 + 142

Местоположение отелей: Вена, Австрия
• отели расположены в центре Вены
• самые популярные достопримечательности города, множество торговых центров, ресторанов, баров и кафе находятся в непосредственной близости
• прекрасная транспортная доступность

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договоры аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставок аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 6.0% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость «портфеля»: 25.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 10.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отелей:
• прибыльные отели с прекрасной репутацией
• комфортные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением
• 2 ресторана, сервирующих блюда местной кухни
• ежедневная сервировка завтраков по системе «шведский стол»
• 2 бара
• несколько конференц-залов
• бизнес-центры с услугами факса/ксерокопирования
• коммерческая площадь
• бесплатный Wi-Fi
• парковка
• в одном из отелей есть сауна и живописный сад
• камера хранения, сейф
• круглосуточная стойка регистрации
• услуги консьержа
• услуги прачечной

Дополнительные возможности:
Возможность Share Deal:
- покупка юридического лица, в собственности которого находится объект
- в этом случае покупатель не должен оплачивать налог на покупку объекта недвижимости

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Портфель из 2-х отелей 4* в Вене на 104 + 142 номера, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, барами, конференц-залами, коммерческой площадью и парковкой

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 3+4 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"