Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Мюнхене, более 150 номеров, с рестораном, баром, фитнес-центром

Отель 4* в Мюнхене, более 150 номеров, с рестораном, баром, фитнес-центром, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Мюнхен, земля Бавария, Германия

Краткое описание:

Oтель 4* в Мюнхене, более 150 номеров.
Ресторан, бар, фитнес-центр, сауна, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Рентный доход: 4.8% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).

Стоимость за объект: 30.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: более 150

Местоположение отеля: Мюнхен, земля Бавария, Германия
• отличная транспортная доступность – в непосредственной близости от остановок общественного транспорта

Гостиничный оператор: 15-летний договор аренды

известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 15 лет:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией
• покупка отеля возможна только с заключением договора с нынешним Гостиничным оператором

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гостиничный оператор готов в ближайшее время за свой счет провести полную реновацию отеля.

Стоимость объекта: 30.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Возможность Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Годовой арендный доход: 1.436.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.8%

Другие характеристики отеля:
• просторные комфортабельные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для приготовления чая/кофе
• ресторан
• бар
• фитнес-центр
• сауна
• бизнес-центр с услугами факса/ксерокопирования
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Мюнхене, более 150 номеров, с рестораном, баром, фитнес-центром

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 6+6 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом