Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Гамбурге на 186 номеров, доход на инвестиции до 10.2%, с рестораном, баром, SPA-центром, конференц-залом

Отель 4* в Гамбурге на 186 номеров, доход на инвестиции до 10.2%, с рестораном, баром, SPA-центром, конференц-залом, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Гамбург, Германия

Краткое описание:

Прибыльный отель 4* на 186 номеров в Гамбурге.
Ресторан, бар, SPA-центр, конференц-зал.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.2%.

Стоимость за объект: 18.000.000 (инвестиции) €, 45.000.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 186

Год постройки отеля: 2017

Местоположение отеля: Гамбург, Германия
• отель расположен в 30-ти минутах езды от центра Гамбурга
• удобное расположение – отель находится недалеко от международного аэропорта
• хорошая транспортная доступность – удобный выезд на скоростную автомагистраль

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Доход: 5.7% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 45.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 18.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• светлые, прекрасно оборудованные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером
• ресторан
• бар
• терраса на крыше
• SPA-центр
• хорошо оборудованный конференц-зал
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения багажа
• ежедневная уборка номеров
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Гамбурге на 186 номеров, доход на инвестиции до 10.2%, с рестораном, баром, SPA-центром, конференц-залом

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 7+2 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"