Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Возврат к списку объектов

Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%, продажа готового арендного бизнеса

Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%, продажа готового арендного бизнеса, Германия Германия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии

Город: земля Бавария, Германия

Краткое описание:

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс
Арендаторы: известная сеть продуктовых супермаркетов, туристическое агентство, детский сад, салон красоты, рестораны быстрого питания, различные магазины
100%-ая заполненность арендаторами
Банковское финансирование: 60%
Рентная доходность: 5.4%
Рентабельность инвестиций: 8.7%

Стоимость за объект: 2.891.300 (инвестиции) €, 5.980.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Тип объекта: торгово-офисный центр + пентхаус класса люкс

Местоположение: земля Бавария, Германия
• один из крупнейших городов Баварии,
• объект расположен в престижном районе города, который примыкает к историческому центру города

Год постройки объекта: 2013

Общая площадь объекта: 2.810 м2
- 1 этаж: 1.480 м2
- 2 этаж: 1.090 м2
- пентхаус: 240 м2

Парковка: ДА

100%-ая заполненность арендаторами

Якорный арендатор:
• известная сеть продуктовых супермаркетов
• готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет
• возможность пролонгации договора аренды
• индексация ставки аренды в привязке к инфляции

Прочие арендаторы:
туристическое агентство, детский сад, салон красоты, косметическая студия, массажный салон, рестораны быстрого питания, различные магазины электронной, бытовой техники, одежды и др.

Пентхаус класса люкс:
сдан в аренду

Объект NN:
- арендаторы оплачивают практически все расходы (включая налог на землю и страховку здания)
- собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Срок действия договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных (+ опции продления)

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 5.980.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 1.8%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.891.300 евро

Годовой арендный доход (включая аренду пентхауса): 320.250 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.4%

Прибыль на инвестиции: 8.7%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Ключевые факторы инвестиционной привлекательности объекта:
• удачно расположен в одном из крупнейших городов Баварии (Бавария – наиболее экономически развитая земля Германии)
• капитальное строение; недавно построен (2013 год)
• договор с якорным арендатором на 20 лет
• собственник оплачивает только возможные расходы на капитальный ремонт, а все остальные расходы (включая налог на землю и страховку здания) – за счет арендаторов
• кредитование 60% по низкой ставке 1.8%

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Торгово-офисный центр + пентхаус в Германии, земля Бавария, рентабельность инвестиций = 8.7%, продажа готового арендного бизнеса

Германия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 4+1 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом