Схема инвестиций в коммерческую недвижимость в США = + NNN-арендатор на 10-15-20-летнем договоре аренды + индексация ставки аренды в соответствии с инфляцией + долгосрочное кредитование в американском банке + стабильный денежный поток и рост капитализации + рентабельность инвестиций 10-15% годовых не требует от инвестора: - вовлеченности в решение административных вопросов - решения вопросов взаимодействия с арендаторами - подготовки бухгалтерской и налоговой отчетности
Рекомендуемая схема инвестирования в коммерческую недвижимость США - это комплексное инвестиционное решение, готовый арендный бизнес «под ключ» в Америке:
• инвестиции в наиболее стабильные и ликвидные сегменты коммерческой недвижимости в США – в объекты торговой недвижимости и в объекты недвижимости, сданные в аренду сетям ресторанов и аптечным сетям • стабильность арендного дохода обеспечена действующими долгосрочными арендными договорами (10-15-20 летние договоры аренды с опциями пролонгирования на 10-20 лет), которые предусматривают индексация ставки аренды в зависимости от инфляции в Америке • возможность привлечения долгосрочного кредита в американском банке на финансирование сделки по покупке объекта коммерческой недвижимости в Америке • инвестор совершенно свободен от текущего административного и коммерческого управления объектом, т.к. в соответствии c NNN-договором аренды все расходы осуществляются за счет арендатора • инвестор также освобожден от необходимости ведения бухгалтерского учета, от подготовки и сдачи налоговой отчетности, т.к. для решения этих вопросов привлечена специализированная компания
На сайте представлена только небольшая часть объектов коммерческой недвижимости в США из базы объектов, которая насчитывает десятки актуальных предложений в различных штатах Америки и в различных сегментах коммерческой недвижимости.
Вы можете оставить запрос на получение персональной консультации (по телефону или в Центральном офисе нашей компании) по инвестициям в торговую недвижимость в США:
В случае, если приведенные ниже объекты не вполне удовлетворяют Вашим инвестиционным критериям, то по Вашему запросу наша компания постарается предложить такие объекты коммерческой недвижимости в Америке, которые будет наиболее полно удовлетворять заданным Вами финансовым и коммерческим критериям.
[query "
select firms.id as id,
firms.name as name,
firms.zip as zip,
firms.citytxt as citytxt,
firms.cred as cred,
firms.zipc as zipc,
firms.adress as adress,
firms.description_min as description_min,
firms.site as site,
firms.country_id as country_id,
firms.region_id as region_id,
countries.code as country_code,
countries.name_ru as country_name,
regions.name as region_name
from firms, regions, countries
where firms.country_id='48'
and
firms.country_id=countries.id
and
firms.region_id=regions.id
and
firms.parent_id='0'
and
firms.active='1'
and firms.region_id='219'
group by firms.id
order by regions.name, firms.name
limit 0,600" [sql query error: Disk full (/tmp/#sql_70a3_0.MAI); waiting for someone to free some space... (errno: 28 "No space left on device")]]
Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Бизнес": Торговая недвижимость в Европе и США
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Германия
Испания
США
Франция
Швейцария
другие страны Европы