Целый ряд факторов указывает на благоприятное развитие рынка торговой недвижимости Великобритании, который в свою очередь зависит от объема розничных продаж. В первом квартале 2018 года их стимулировали рост реальных доходов населения и снижение безработицы. Уровень безработицы сократился за полгода до 4,2%. Реальные доходы населения в январе выросли на 2,8%, что стало наибольшим приростом с сентября 2015 года. Февраль отметился приростом заработной платы в размере 2,5%. За месяц до этого инфляция снизилась с 3% до 2,5%. Результатом этих улучшений стал прирост розничных продаж. В феврале они выросли на 0,8%. Это поддержало арендные ставки и долю вакантных площадей на рынке торговой недвижимости.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Великобритании, снижение уровня инфляции и замедление роста потребительских цен продолжат стимулировать рынок торговой недвижимости в 2018 и 2019 годах. Также на рынок оказывают влияние краткосрочные негативные факторы. Например, плохая погода, которая снизила объемы продаж в марте. Интернет-продажи скажутся на работе лишь неконкурентоспособных магазинов. За 2017 год их число снизилось на 1772 единиц. Уменьшение общего количества магазинов происходит второй год подряд. Общее количество закрывшихся магазинов составило в прошлом году 5855 единиц, что, правда, было компенсировано открытием новых торговых точек, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock