Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Коммерческая недвижимость в Австрии

Коммерческая недвижимость в Австрии
Коммерческая недвижимость в Англии
Коммерческая недвижимость в Германии
Коммерческая недвижимость в Ирландии
Коммерческая недвижимость в Испании
Коммерческая недвижимость в Италии
Коммерческая недвижимость в Нидерландах
Коммерческая недвижимость в Португалии
Коммерческая недвижимость в США
Коммерческая недвижимость в Франции
Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Коммерческая недвижимость в Австрии

Схема инвестирования в коммерческую недвижимость в Австрии =
        + арендатор класса «А» на 10-15-летнем договоре (+опции пролонгирования)
        + индексация арендной ставки в привязке к инфляции
        + банковское финансирование 50-60% по ставке от 2.0%
        + рентабельность инвестиций до 14% годовых
не требует от инвестора:
        - участия в административной и коммерческой деятельности объекта
        - решения вопросов бухгалтерского и налогового сопровождения


Предлагаемая схема инвестиций в коммерческую недвижимость Австрии является комплексным инвестиционным решением, готовым арендным бизнесом «под ключ»:

• инвестиции в наиболее привлекательный сегмент коммерческой недвижимости в Австрии – в торговую недвижимость
• стабильность рентного дохода гарантирована заключенными долгосрочными договорами аренды (10-15-летние договоры аренды с возможностью пролонгирования), в которых предусмотрена индексация ставки аренды в привязке к инфляции
• долгосрочное кредитование во испансокм банке в размере 50-60% от стоимости объекта по фиксированной ставке от 2.0% годовых
• инвестор полностью освобожден от текущей деятельности по административному и коммерческому управлению объектом, поскольку объект коммерческой недвижимости находится под управлением профессиональной Управляющей компании
• инвестор также полностью освобожден от необходимости решения бухгалтерских и юридических вопросов, поскольку эти вопросы решает специализированная компания

На сайте представлена только часть объектов коммерческой недвижимости в Австрии, для которых реализована комплексная схема инвестирования.

                Вы можете оставить запрос на получение персональной консультации
                (по телефону или в Центральном офисе нашей компании)
                по инвестициям в торговую недвижимость в Австрии:


                

В случае, если представленные ниже объекты не в полной мере удовлетворяют Вашим критериям, то по Вашему запросу мы постараемся предложить такой объект коммерческой недвижимости в Австрии, который будет наиболее точно соответствовать заданным Вами финансовым и коммерческим параметрам.


Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Бизнес":
Торговая недвижимость в Европе и США







 
Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%, • Торговая недвижимость Развлекательный центр + Отель в Австрии, рентная доходность = 5.2%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Австрия

Тип объекта: развлекательный центр + отель
Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой
Заполненность арендаторами: 93%
Рентная доходность: 5.2%
Возможность повышения уровня доходности
Структура сделки - Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 38.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговая недвижимость в Вене, рентная доходность = 3.6%, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в Вене, рентная доходность = 3.6%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Вена, Австрия

Тип объекта: супермаркет
Якорный арендатор: HOFER (сеть супермаркетов)
Чистая рентная доходность: 3.6%
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 8.275.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговая недвижимость в Вене, рентная доходность = 3.9%, • Торговая недвижимость Торговая недвижимость в Вене, рентная доходность = 3.9%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Вена, Австрия

Тип объекта: супермаркет
Якорный арендатор: MERKUR (сеть супермаркетов)
Чистая рентная доходность: 3.9%
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 10.300.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торгово-жилой комплекс в Винер-Нойштадте, рентная доходность = 5.2%, • Торговая недвижимость Торгово-жилой комплекс в Винер-Нойштадте, рентная доходность = 5.2%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Винер-Нойштадт, земля Нижняя Австрия

Тип объекта: торгово-жилой комплекс
Арендаторы: коммерческие и жилые помещения
Рентная доходность: 5.2%
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 19.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговый центр в Австрии, земля Бургенланд, рентная доходность = 4.7%, • Торговая недвижимость Торговый центр в Австрии, земля Бургенланд, рентная доходность = 4.7%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: земля Бургенланд, Австрия

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: 2 крупнейших поставщика продуктов питания, магазины одежды, салон красоты, кафе, канцелярский магазин, магазин электроники, сувенирный магазин и др.
Рентная доходность: 4.7%
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 20.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговый центр в Вене, рентная доходность = 6.0%, • Торговая недвижимость Торговый центр в Вене, рентная доходность = 6.0%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Вена, Австрия

Тип объекта: торговый центр
Якорный арендатор: крупная сеть супермаркетов
Рентная доходность: 6.0%
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 20.100.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговый центр в пригороде Вены, рентная доходность = 6.0%, • Торговая недвижимость Торговый центр в пригороде Вены, рентная доходность = 6.0%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: пригород Вены, Австрия

Тип объекта: торговый центр
Якорный арендатор: KIK (сеть текстильных дискаунтеров), 2 универмага, мебельный магазин, ресторан быстрого питания
Рентная доходность: 6.0%
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 5.970.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Торговый центр в пригороде Зальцбурга, рентная доходность = 5.9%, • Торговая недвижимость Торговый центр в пригороде Зальцбурга, рентная доходность = 5.9%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: пригород Зальцбурга, Австрия

Тип объекта: торговый центр
Количество арендаторов: 13
Заполненность арендаторами: 90%
Рентная доходность: 5.9%
Возможность повышения уровня доходности
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 16.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 
Фитнес-центр в Вене, рентная доходность = 5.1%, • Торговая недвижимость Фитнес-центр в Вене, рентная доходность = 5.1%

• Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Австрии

Город: Вена, Австрия

Тип объекта: фитнес-центр
Якорный арендатор: одна из крупнейших сетей фитнес-центров
Чистая рентная доходность: 5.1%
Структура сделки – Share Deal (экономия на налоге на покупку)

Цены: 10.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
 

Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу

Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"