Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Отель 3* во Франкфурте на 100+ номеров с рестораном, баром, конференц-залом, парковкой

Отель 3* во Франкфурте на 100+ номеров с рестораном, баром, конференц-залом, парковкой, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Франкфурт-на-Майне, земля Гессен, Германия

Краткое описание:

Oтель 3* на более 100 номеров во Франкфурте.
Ресторан, бар, конференц-зал, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Рентная доходность: 5.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Возможность увеличения номерного фонда.

Стоимость за объект: 16.800.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Категория отеля: 3*

Количество номеров: более 100

Год постройки: 2016

Местоположение отеля: Франкфурт-на-Майне, земля Гессен, Германия
• численность населения Франкфурта составляет более 750 тыс. жителей

Гостиничный оператор: 25-летний договор аренды
известный гостиничный оператор готов заключить с новым собственником договор аренды на 25 лет:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией
• покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 16.800.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Возможность Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности

Чистый (Net) годовой арендный доход: 850.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Чистая (Net) рентная доходность: 5.0% годовых

Другие характеристики отеля:
• светлые современные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для приготовления чая/кофе, мини-бар
• ресторан
• бар
• конференц-зал
• терраса
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения багажа

Дополнительные возможности:
Есть возможность строительства 50 дополнительных комнат.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* во Франкфурте на 100+ номеров с рестораном, баром, конференц-залом, парковкой

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 2+4 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"