Тип объекта: комплекс обслуживаемых апартаментов

Количество микроапартаментов: 92

Завершение строительства: 2 квартал 2024г

Площадь здания: ок. 3.500 м2

Площадь участка: ок. 1.900 м2

Местоположение: Мюнхен (район Мозах), земля Бавария, Германия
• Мюнхен - третий по величине город Германии с населением ок. 1,5 млн. человек
• Мюнхен - город высоких стандартов, один из крупнейших городов мира, центр культуры, политики, науки и СМИ; 2018 году город был признан самым пригодным для жизни городом в мире
• объект расположен в районе Мозах (Moosach) - тихий жилой район с хорошо развитой инфраструктурой, включая различные торговые центры и общественные учреждения
• район Мозах имеет разветвленную сеть транспортных связей и обеспечивает удобное сообщение с центром города
• 2 ближайшие станции метро находятся в нескольких минутах ходьбы от объекта: 300 м и 700 м

Приобретение возможно по схемам:

1. Без оператора

2. Однако наша компания может оказать содействие потенциальному покупателю в выборе подходящего оператора обслуживаемых апартаментов для заключения долгосрочного договора аренды:
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией
• тип договора аренды Double net lease (NN lease): арендатор (оператор обслуживаемых апартаментов) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания; собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания
• доходность: 4.0% годовых

Стоимость объекта: 37.500.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Структура сделки - Share Deal:
• покупка акций или долей компании, владеющей объектом
• в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности


Для получения более подробной информации об объекте, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос через Запросную форму, расположенную внизу страницы объекта
перейти на страницу объекта