По итогам третьего квартала 2018 года в США общая доля вакантных площадей в ТЦ составила 6,5%. В 2017 году данный показатель составлял 7%, объем поглощения равнялся 5,7 млн. кв. футов. В аналогичный период предыдущего года было поглощено 4,8 млн. кв. футов торговых площадей. Общая площадь строящихся торговых центров составила в первом полугодии 2018 года 16,9 млн. кв. футов. Годом ранее данный показатель составлял 18,7 млн. кв. футов. В свою очередь средняя стоимость аренды ТЦ в США составила 17,1 доллар за кв. фут. Годом ранее цена составляла 16,45 долларов за фут квадратный.

Эксперты по коммерческой недвижимости США прогнозируют увеличение доли вакантных площадей с третьего квартала 2018 по третий квартал 2019 года. За этот же период должны снизиться объемы поглощения, площадь строящихся объектов и средняя цена аренды. Несмотря на это, рынок торговой недвижимости будет испытывать восходящее давление со стороны розничных продаж. Содействовать их увеличению будет ряд показателей. А именно в ближайшие 12 месяцев в стране ожидается прирост ВВП и потребительских расходов. Прогнозируется также и увеличение розничных продаж, которые с третьего квартала 2017 по третий квартал 2018 года выросли на 6,1%. За этот же период потребительские расходы увеличились на 2,7%. ВВП США за 12 месяцев поднялся на 3,1%, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock