За первое полугодие 2018 года в торговые центры Великобритании вложили 592 млн. фунтов стерлингов, что на 39% меньше, чем было инвестировано в аналогичный период предыдущего года. Для сравнения, за весь 2017 год объем инвестиций в ТЦ составил 1,69 млрд. фунтов. При этом средний годовой объем вложений за последние 22 года составил 3,8 млрд. фунтов. Годовые объемы инвестиций варьировались от 900 млн. фунтов в 1995 году до 8,8 млрд. фунтов в 2006 году.

Всего за первое полугодие 2018 года на рынке было заключено 9 инвестиционных сделок. Стоимость пяти из них составляла свыше 100 млн. фунтов. Доходность реализованных объектов варьировалась от 3,2% до 9,4%, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости Великобритании.

В текущем году рынок характеризуется дефицитом ликвидного предложения и неопределенным прогнозом в связи с изменением арендных схем в крупных ТЦ. Данная ситуация стимулирует привлечение инвестиций в наиболее надежные ТЦ Лондона и Юго-Восточной части Великобритании. По итогам первого полугодия 2018 года данные объекты вобрали 78% всех инвестиций. Для сравнения, в 2017 году на них пришлось лишь 52% вложений, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock