В конце 2017 года в Финиксе насчитывалось 137,114,964 кв. футов торговой недвижимости. Из них невостребованными было 13,144,729 кв. футов, что составляло 9,8% от общей площади торговой недвижимости. В разных районах города доля вакантных площадей варьировалась от 6.1% до 32.2%. Общая площадь поглощения за 2017 год составила 2,155,356 кв. футов. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости составляла 14,93 доллара за кв. фут в месяц. В различных районах города ставки аренды колебались от 11.27 до 20.98 долларов, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости в США.

Перспективы рынка торговой недвижимости Финикса базируются на растущих социально-экономических показателях. Так, средний доход домохозяйства в городе увеличился с 56825 долларов в 2016 году до 61708 долларов в 2017 году. За этот же период уровень безработицы сократился с 4,7% до 3,8%. Прирост населения по итогам 2017 года составил 2,3%. На столько же население Феникса выросло в 2017 году. В целом рынок торговой недвижимости США укрепляется за счет прироста розничных продаж и потребительских расходов. В четвертом квартале 2017 года розничные продажи увеличились на 4,3%. Годом ранее прирост данного показателя составлял 3,7%. Потребительские расходы выросли в четвертом квартале 2017 года на 2,6%. В конце 2016 года данный показатель вырос на 2,8%. Прирост ВВП по итогам 2017 года составил 2,3%. Годом ранее прирост ВВП составил лишь 1,8%, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock